近日,承载着武汉市民半个多世纪记忆的汉口饭店旧址,迎来了城市更新的里程碑时刻。作为武汉市重点招商引资项目,这一地块之上新建的武汉三镇中心项目1#2#楼住宅正式交付使用,片区611户回迁居民,历时12年等待,即将开启全新的安居生活。
从城市记忆到历史困局:一段曲折的变迁史
“盼了这上十年的房子,终于盼到手了!非常感谢政府,感谢党!”交房现场,刘大娘眼含泪光地说道。
生于1951年的刘大娘从小便住在汉口饭店片区周边,作为武汉政商名流汇聚之地,汉口饭店对于每个老武汉人都是一块抹不去的记忆烙印,刘大娘也是如此,她从童年开始,便几乎从未长期离开这片土地,“对于这边有蛮深的感情”。
然而,随着饭店改制售出,汉口饭店地块几经易主,终因复杂的历史遗留问题,陷入长期无法开发的困境。2012年,片区启动拆迁,刘大娘等611户居民搬离住了数十年的老房子,本以为这是一次短暂的分别,没想到一别便是12年时间。
直到2021年6月,中信金资实业公司拿地摘牌,2022年2月,中建八局入驻施工,片区复工复建才得以迅速推进,沉寂许久的汉口饭店片区终于迎来曙光。
科技攻关保障建设安全:毫米级的精准守护
项目地处城市最繁华的核心区,毗邻长江,下方是交通大动脉地铁2号线,周边最近的构筑物距离工地边界也仅有3.2米。此外,地下管网密如蛛网,稍有不慎便可能引发严重问题。这种集“临江跨地铁、三向卸载、超深基坑、管线密布”于一体的复杂性,为工程建设设置了极高的门槛。
施工中,一种名为“实景三维建模技术”被广泛应用。项目承建方中建八局负责人介绍道:“通过这项技术,我们构建了地上地下一体化的精确数字模型,这一模型与我们的数字管理平台联动,便可实现人机料法环等现场关键要素的实时感知互联,以及现场基坑情况的全天候监测。”
在实际建造中,“实景三维模型”对于基坑状况的监测,是通过“BIM+自动化监测”技术实现的,项目技术团队通过在地连墙关键点位、重要管线附近以及深基坑内部布设大量精密传感器,构建起一张密集的“智能监测网”,这些传感器如同项目的“神经末梢”,能够7×24小时不间断地将基坑变形、地下水位、支撑结构受力等关键参数以可视化的形式展现在数字管理平台上,一旦出现异常指标,数字管理平台还可迅速识别、快速报警,项目建设团队便可迅速联动,分析原因,并立即调整施工参数或采取加固措施。
凭借这一套快速的响应机制,项目团队最终将施工对地铁隧道的扰动量成功控制在3毫米以内。
融合创新,再造都市核心新地标
建设团队并未仅将目光停留在回迁改造之上,项目联合业主单位邀请美国AECOM设计团队担纲设计,旨在打造一个包含快节奏商业街区、漫步式休闲内里和公园式游憩空间的立体商业环境。项目采取商业自持运营模式,以确保整体商业调性和品质。未来,这里将发展成为融合“全球化的商务办公、都市微度假体验与高品质中心区生活”为一体的城心新目的地,为区域持续注入活力和崭新动能。
如今,随着武汉三镇中心项目首批住宅成功交付,片区611户居民安居梦想已圆满兑现。根植于汉口饭店深厚的历史文化积淀,项目将重塑武汉核心内环区的城市形象,引领中心城区功能迭代与生活品质的跃升。承载着武汉人众多记忆的“航空路转盘”,也将因这座焕然新生的城市综合体而更加璀璨。
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